Аудит кооперативов в Валенсийском сообществе: жилищные и агропродовольственные кооперативы, изменения 2025 года

Поле зерновых на закате
КраткоСогласно ст. 50 сводного текста Закона о кооперативах Валенсийского сообщества (Законодательный декрет № 2/2015) валенсийский кооператив обязан проходить аудит годовой отчетности, когда этого требует Закон Испании об аудите, когда у него есть кредитная секция, когда этого требует меньшинство участников или когда это предусмотрено уставом либо решено его органами. Для жилищных кооперативов, кроме того, действуют собственные случаи, пока жилье не распределено.

Статус нормативных актов на дату этого обновления. Мы проверили сводный текст Законодательного декрета № 2/2015, опубликованный на сайте BOE.es, в редакции от 10.08.2026. Закон № 5/2025 от 30 мая 2025 г. о налоговых мерах, административном и финансовом управлении и организации Женералитата (Generalitat) изменил многие статьи закона о кооперативах, но, согласно этому сводному тексту, не затронул ст. 50 и пункт 13 ст. 91, которые регулируют случаи аудита.

Кооперативное движение в провинции Аликанте

Кооперативы — важная часть экономики Аликанте, прежде всего в агропродовольственном секторе Вега-Баха (Ориуэла, Кальоса-де-Сегура, Альморади, Пилар-де-ла-Орадада) и в Алаканти (L’Alacantí), а также все больше в жилищной сфере, включая формы совместного проживания. У них собственный правовой режим: валенсийский закон регулирует их органы, учет и аудит и частично отсылает к торговому законодательству и законодательству об аудите.

Когда валенсийский кооператив обязан проходить аудит

Ст. 50.1 Законодательного декрета № 2/2015 обязывает представлять на внешний аудит годовую отчетность и отчет руководства в четырех случаях:

Случай Норма Примечания
Когда этого требуют Закон об аудите и подзаконные акты к нему Ст. 50.1.a) Отсылает к общим случаям Закона № 22/2015 и регламента к нему (Королевский декрет № 2/2021)
Когда в кооперативе создана кредитная секция Ст. 50.1.b) Независимо от размера
По требованию не менее 10 % участников или 50 участников, направленному в Реестр кооперативов Ст. 50.1.c) Требование подается до истечения трех месяцев после закрытия отчетного года; расходы несут заявители, которые могут взыскать их с органов управления при наличии серьезных нарушений или недостатков
Когда это предусмотрено уставом или решено общим собранием, органами управления или комиссией по контролю за управлением Ст. 50.1.d) Аудит по уставу или инициативный аудит
Жилищные кооперативы в период строительства Ст. 91.13 Дополнительные случаи, описанные ниже
Федерации кооперативов Ст. 106.3 Обязательный внешний аудит

Больше всего вопросов вызывает отсылка пункта a). Валенсийский закон не устанавливает собственных пороговых значений, а опирается на законодательство об аудите. Оно включает, в частности, критерий размера, который регламент об аудите связывает с пределами ст. 263.2 Закона Испании о хозяйственных обществах (LSC), а также случаи получения субсидий или государственной помощи и заключения контрактов с государственным сектором на сумму свыше 600 000 €. Эти общие случаи мы объясняем в руководстве об обязательном аудите отчетности и пороговых значениях в 2026 году. Применение этих критериев к конкретному кооперативу, например при расчете его оборота, нужно анализировать в каждом случае отдельно.

Практические последствия обязанности

  • Назначение. Назначение и отзыв аудиторов относятся к исключительной компетенции общего собрания, которая не может быть передана (ст. 31.1.a).
  • Юрисконсульт. Кооперативы, обязанные проходить аудит, должны решением правления (consejo rector) назначить юрисконсульта (ст. 51).
  • Сроки. Правление составляет отчетность и отчет руководства не позднее четырех месяцев после закрытия года и передает их аудитору (ст. 63.4). Отчетность, отчет руководства и аудиторское заключение депонируются в Реестре кооперативов в течение месяца после утверждения (ст. 63.8).
  • Блокировка реестровой записи. Если в течение года после закрытия отчетного года утвержденная отчетность не депонирована, реестр не регистрирует новые документы, за некоторыми исключениями (ст. 63.9).
  • Ответственность. Неназначение аудиторов и непредставление им на проверку финансовой отчетности и отчета руководства в установленные законом сроки квалифицируются как особо тяжкое нарушение (ст. 117.4.c).

Жилищные кооперативы: прозрачность отчетности по каждому проекту

Жилищные кооперативы годами распоряжаются взносами многих семей, и на период строительства закон усиливает контроль. Ст. 91.13 предусматривает, что они проходят аудит в общих случаях и, кроме того, до распределения или передачи жилых или нежилых помещений участникам в те годы, когда выполняется одно из следующих условий:

  1. Кооператив строит в общей сложности более пятидесяти жилых и нежилых помещений.
  2. Независимо от их количества, они относятся к разным очередям или проектам.
  3. Кооператив предоставил полномочия на управление предприятием физическим или юридическим лицам, не входящим в правление.

Третий случай часто встречается, когда кооператив работает с профессиональной управляющей компанией. Кроме того, кооперативы, реализующие более одной очереди или проекта, должны создать для каждого отдельную секцию (ст. 91.9). Это требует учета, позволяющего видеть доходы, затраты и взносы по каждому проекту. Такое разделение позволяет участникам знать, на что потрачены их деньги.

Агропродовольственные кооперативы: особенности учета

Кооперативы ведут учет в соответствии с Торговым кодексом и Общим планом бухгалтерского учета Испании (PGC) с учетом особенностей своего экономического режима (ст. 63.2). Эти особенности раскрыты в Приказе EHA/3360/2010 от 21 декабря 2010 г. об утверждении правил бухгалтерского учета в кооперативных обществах. На практике в агропродовольственном кооперативе наибольшего внимания обычно требуют:

  • Классификация уставного капитала как собственного капитала или как обязательства в зависимости от условий возврата взносов.
  • Обязательный резерв (ст. 70) и фонд кооперативного образования и развития (ст. 72).
  • Операции с участниками, в частности оценка поставок продукции и расчеты по ним.
  • Разделение кооперативных и внекооперативных результатов.
  • Сельскохозяйственные субсидии и средства ЕС, которые сами по себе могут сделать аудит обязательным.

Если вашему кооперативу нужна помощь в подготовке отчетности с соблюдением этих правил, ознакомьтесь с нашей услугой подготовки годовой отчетности.

Что изменилось с Законом № 5/2025

Закон № 5/2025 (BOE-A-2025-11959), вступивший в силу 01.06.2025, изменил ряд статей Законодательного декрета № 2/2015. Согласно примечаниям к сводному тексту, среди прочего изменены:

  • Пункты 3 и 14 ст. 91 (предмет деятельности жилищных кооперативов и совместное жилье).
  • Новый абзац в ст. 63.8 (депонирование отчетности).
  • Ст. 74.1 (уменьшение минимального уставного капитала с балансом, проверенным аудиторами).
  • Новое регулирование кооперативов социальной инициативы.

Затем Закон № 5/2026 от 31 июля 2026 г. о налоговых мерах, административном и финансовом управлении и организации Женералитата (BOE-A-2026-19331) внес другие изменения, вступившие в силу 11.08.2026. Согласно изученному сводному тексту, ни один из этих законов не изменил случаи аудита, предусмотренные ст. 50 и ст. 91.13.

Часто задаваемые вопросы

Может ли небольшой кооператив быть обязан проходить аудит?

Да. Кредитная секция, требование меньшинства участников, устав, случаи, предусмотренные для жилищных кооперативов, а также случаи субсидий и государственных контрактов по законодательству об аудите от размера не зависят.

Кто назначает аудитора кооператива?

Общее собрание — исключительно и без права передачи этой компетенции. Если аудита требует меньшинство участников, аудитора назначает Реестр кооперативов.

Когда жилищный кооператив обязан проходить аудит?

Помимо общих случаев — до распределения или передачи жилья, в те годы, когда в стадии строительства находится более пятидесяти жилых и нежилых помещений, есть несколько очередей или проектов либо полномочия на управление предоставлены лицам, не входящим в правление.

Официальные источники

Если вашему кооперативу нужен аудит годовой отчетности или вы хотите узнать, обязан ли он его проходить, свяжитесь с нашей командой. Мы работаем из Аликанте с организациями всей провинции; подробнее о нас — на страницах аудиторы в Аликанте и в Валенсии. Если ваша организация взаимодействует с муниципалитетами, вас также может заинтересовать наша статья о финансовом контроле в муниципалитетах и привлечении частных аудиторов.

Если кооператив зарегистрирован в другом автономном сообществе, применяется другой закон: в Регионе Мурсия, как и в Кастилии — Ла-Манче, действует собственный закон о кооперативах. Мы объясняем это на страницах аудиторы в Мурсии и аудиторы в Альбасете.

Статья подготовлена технической командой компании Controlaudit. Обновлено 08.10.2026. Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную консультацию по вашей конкретной ситуации.

Вас касается эта тема?Расскажите о своей ситуации, и аудитор компании бесплатно и без обязательств сориентирует вас. Связаться →

Обсудим ваше следующее закрытие отчетного года

Расскажите о вашей ситуации, и мы направим вам предложение, адаптированное к вашей организации.